Sanierung des Anwesens Baaderstraße 44
Ein erstes Projekt hat T.A. Liegenschaften 2002 in München aufgegriffen. Das Anwesen Baaderstraße 44 wurde vollständig saniert und die stark renovierungsbedürftige Fassade wieder in den Originalzustand von 1878 versetzt.
Zur Lage und Umgebung
Die Baaderstr. 44 liegt mitten im beliebten Münchner Gärtnerplatzviertel in der Nähe des Viktualienmarktes. Die U-Bahn Station Fraunhoferstr. (U2) sowie die S-Bahn Station Isartor sind in etwa 5 Gehminuten vom Anwesen aus zu erreichen. Weiterhin liegen notwendige Einkaufsmöglichkeiten und die großzügigen und attraktiven Freizeitflächen der Isarauen in unmittelbarer Nähe des Anwesens.
Dies gilt ebenfalls für die zahlreichen Restaurants, Bars, Kinos, Museen und Straßencafés, die dem Gärtnerplatzviertel seinen besonderen Charme verleihen.
Objektbeschreibung
Das Vorder- und Rückgebäude des Anwesens wurde 1878 im neoklassizistischen Stil erbaut und grundlegend neu saniert. Für München einmalig sind die zahlreichen historischen Original-Details der Fassade, des Treppenhauses und der Durchfahrt, die liebevoll restauriert wurden und dem Ensemble einen einmalig schönen und authentischen Charakter verleihen.
Die Stadt München hat dieses Engagement mit dem Fassadenpreis 2004 gewürdigt.
Fassadenpreis (PDF-Download 1,3 MB)
Der Neubau wurde 2003 im 2. Hinterhof errichtet und schließt dort eine Baulücke. Zu den beiden Wohnungen im Neubau gehört je ein Pkw-Stellplatz, der sich im 1. Hinterhof des Anwesens befindet.
Alle Wohnungen repräsentieren einen außergewöhnlich hohen Standard, der mit viel Aufwand durch die Gestaltung der 18 Wohnungen und die Objektausstattung hergestellt wurde.